Недвижимость в Переславле-Залесском
Недвижимость в Переславле-Залесском
Заполните поля формы
и мы перезвоним Вам в ближайшее время
Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь с нашей Политикой конфиденциальности
О КОМПАНИИ
Агентство недвижимости Престиж это объединение опытных юристов и специалистов по недвижимости, работающих на рынке недвижимости г. Переславля — Залесского с 2006 года.
Наше агентство является официальным партнером Сбербанка России. Поэтому, заявку на ипотечный кредит Вы сможете оформить прямо у нас в офисе. А также, получить дополнительную консультацию по вопросам ипотечного кредитования.
Компания оказывает полный спектр услуг на рынке недвижимости г. Переславля — Залесского.
Ключевые направления деятельности компании:
Агентство недвижимости Престиж — это сочетание риэлторских технологий и удовлетворение запросов каждого нашего клиента.
Наше агентство является официальным партнером Сбербанка России. Поэтому, заявку на ипотечный кредит Вы сможете оформить прямо у нас в офисе. А также, получить дополнительную консультацию по вопросам ипотечного кредитования.
Компания оказывает полный спектр услуг на рынке недвижимости г. Переславля — Залесского.
Ключевые направления деятельности компании:
- подбор объектов недвижимости в г. Переславле и Переславском районе полное сопровождение сделок купли-продажи
- аренда недвижимости
- оформление недвижимости
- юридический консалтинг
- независимая оценка собственности
Агентство недвижимости Престиж — это сочетание риэлторских технологий и удовлетворение запросов каждого нашего клиента.
Наше юридическое сопровождение сделки обеспечит Вам
Работу под ключ
Самостоятельно проверяем все объекты. Вам не о чем беспокоиться, мы проверяем объект от юридических аспектов до проблемности района
Опыт и профессионализм
Более 15 лет опыта в работе с недвижимостью. Только опытные юристы и профессиональные риелторы
Сопровождение на каждом этапе сделки
С момента заключения предварительной договоренности и до завершения сделки Вам будут помогать наши специалисты
Быстрое получение денег
Сделка с недвижимостью – это сделка с высокой степенью риска. Вам не придется ожидать выплаты и рисковать своими деньгами.
Правильно оформленные документы
Юридические вопросы берем на себя, обсуждаем с вами каждый этап. Вы получаете полный пакет документов. Все документы оформляются профессиональными юристами, без рисков и ошибок.
Экономию времени
Предлагаем первые варианты уже в день обращения. Вам не нужно тратить время на самостоятельный поиск недвижимости и заниматься ее оформлением.
Объекты, доступные к покупке
Наша база объектов регулярно обновляется. Вы сможете легко и быстро выбрать недвижимость, которая подходит под Ваши требования.
Заявку на ипотечный кредит Вы сможете оформить прямо у нас в офисе. А также, получить дополнительную консультацию по вопросам ипотечного кредитования.
Агентство престиж является Официальным партнером сбербанка россии
ДРУГИЕ БАНКИ
НАШИ сОТРУДНИКИ
В агентстве недвижимости Престиж работают опытные юристы и специалисты по недвижимости г. Переславля — Залесского.
- Колобова Жанна Юрьевна
т 8-905-647-59-99
e-mail: 79056475999@mail.ru - Белова Елена Владимировна
т 8-961-022-47-14
e-mail: 79056475999@mail.ru
•Получение зарегистрированных в Росреестре правоподтверждающих и правоустанавливающих документов всеми сторонами сделки;
•Получение денежных средств продавцом;
•Передача ключей и подписание акта-приема передачи квартиры.
•Получение денежных средств продавцом;
•Передача ключей и подписание акта-приема передачи квартиры.
Завершение сделки
Регистрация перехода права собственности в Росреестре
•Подписание договора купли-продажи в банке или у нотариуса;
•Внесение денежных средств в банковскую ячейку или внесение денежных средств на аккредитив;
•Подача документов на регистрацию перехода прав собственности
•Внесение денежных средств в банковскую ячейку или внесение денежных средств на аккредитив;
•Подача документов на регистрацию перехода прав собственности
Проведение сделки
•Сбор необходимых документов;
•Проверка объекта недвижимости на юридическую чистоту;
•Проверка дееспособности продавца;
•В случае ипотеки, подача документов на одобрение в банк;
•Бронирование банковской ячейки/открытие аккредитива
•Проверка объекта недвижимости на юридическую чистоту;
•Проверка дееспособности продавца;
•В случае ипотеки, подача документов на одобрение в банк;
•Бронирование банковской ячейки/открытие аккредитива
Подготовка
к сделке
к сделке
Основной целью данного этапа является достижение сторонами договоренностей касательно основных условий сделки: срока заключения основного договора; порядка расчетов; суммы аванса/задатка; особых условий (что в квартире остается, что вывозится и т.д.). Данный этап заканчивается подписанием предварительного договора и внесением суммы аванса/задатка, как подтверждение намерений совершить сделку.
Оформление предварительной договоренности
Для того, чтобы Ваша сделка с недвижимостью проходила для Вас с комфортом, сотрудники нашей компании сопровождают Вас на каждом этапе сделки.
Этапы работы
“
Если Вы считаете, что компетентность стоит дорого, то попробуйте некомпетентность – она обойдётся вам гораздо дороже
Допустить ошибку можно на разных этапах сделки с квартирой
отсутствие какого-либо документа, даже если он не входит в список обязательных документов для сделки – и сделка переносится или срывается
Неполный пакет документов на квартиру
приостановка или отказ в государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество
Неполный пакет документов для подачи в отделение Росреестра или небольшая ошибка в договоре купли-продажи
в результате продавец не сможет забрать деньги за недвижимость
Неправильно оформлен договор с банком об аренде ячейки сейфа или договор аккредитива
Покупатель может оказаться недовольным качеством приобретения и потребовать компенсации или же вовсе отмены сделки. Требования могут быть предъявлены в течение двух лет с момента перехода права собственности. Доказать, что покупатель знал об этих недостатках, будет сложно, если они правильно не прописаны в договоре.
Претензии к качеству приобретенной недвижимости
Риски, с которыми вы можете столкнуться,
при самостоятельной покупке недвижимости
при самостоятельной покупке недвижимости
когда существуют лица, имеющие право пользования жилищем:
•Лица, отказавшиеся от участия в приватизации данной квартиры. Это право проживания сохраняется за указанным лицом даже после продажи квартиры (п.2 ст. 1137 ГК РФ).
•Лица, имеющие право пользования квартирой на основании завещательного отказа.
•Получатели ренты за данную квартиру.
•Супруг(а) собственника недвижимости. В случае, если между мужем и женой заключен брачный договор, в котором указано, что один из них (не титульный собственник) имеет право на проживание в квартире, то это право сохраняется после развода и после продажи квартиры.
В основном, обременения НЕ регистрируется в Росреестре и, соответственно, их НЕ видно в Титуле!
•Лица, отказавшиеся от участия в приватизации данной квартиры. Это право проживания сохраняется за указанным лицом даже после продажи квартиры (п.2 ст. 1137 ГК РФ).
•Лица, имеющие право пользования квартирой на основании завещательного отказа.
•Получатели ренты за данную квартиру.
•Супруг(а) собственника недвижимости. В случае, если между мужем и женой заключен брачный договор, в котором указано, что один из них (не титульный собственник) имеет право на проживание в квартире, то это право сохраняется после развода и после продажи квартиры.
В основном, обременения НЕ регистрируется в Росреестре и, соответственно, их НЕ видно в Титуле!
Риск обременения квартиры третьими лицами
01
ст. 61.2 ФЗ от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 03.07.2019) "О несостоятельности (банкротстве)":
«Сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной».
П.1 ст. 61.6 ФЗ от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 03.07.2019) "О несостоятельности (банкротстве)":
«Все, что было передано должником или иным лицом за счет должника или в счет исполнения обязательств перед должником, а также изъято у должника по сделке, признанной недействительной в соответствии с настоящей главой, подлежит возврату в конкурсную массу. В случае невозможности возврата имущества в конкурсную массу в натуре приобретатель должен возместить действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах, возникающих вследствие неосновательного обогащения».
«Сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной».
П.1 ст. 61.6 ФЗ от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 03.07.2019) "О несостоятельности (банкротстве)":
«Все, что было передано должником или иным лицом за счет должника или в счет исполнения обязательств перед должником, а также изъято у должника по сделке, признанной недействительной в соответствии с настоящей главой, подлежит возврату в конкурсную массу. В случае невозможности возврата имущества в конкурсную массу в натуре приобретатель должен возместить действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах, возникающих вследствие неосновательного обогащения».
Риск признания продавца банкротом
02
03
ГК РФ Статья 171. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным
п.1. «Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства».
п.1. «Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства».
Риск признания продавца недвижимости недееспособным
или ограниченно дееспособным
или ограниченно дееспособным
04
то есть продажа объекта недвижимости лицами, не имеющими на это право.
ст. 168 ГК РФ «Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, недействительна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения».
ст. 168 ГК РФ «Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, недействительна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения».
Риск мошенничества
наши услуги
Компания Престиж оказывает полный спектр услуг на рынке недвижимости г. Переславля – Залесского
| № | Услуги | Сроки |
|---|---|---|
| 1 | Консультация | |
| 2 | Составление договоров | от 30 минут |
| Купли-продажи (дарения) 1 объект | ||
| Материнский капитал | ||
| Ипотека | ||
| Сертификаты | ||
| 3 | Сопровождение сделок | |
| Стандартная сделка | ||
| Сделка с ипотекой, материнским капиталом | ||
| Сделка с сертификатом, военной ипотекой, опекой | ||
| 4 | Приватизация | от 90 дней |
| 5 | Перераспределение (предварительное согл.) | 90 дней |
| 6 | Представительство по доверенности на сделке | |
| 7 | Признание права собс-ти в суде (споры, наложения и т.д.) | |
| 8 | Признание права собс-ти в суде (споры, наложения и т.д.) | от 30 дней |
| 9 | Изменение разрешенного использования зем. уч. | 60 дней |
| 10 | Раздел и перераспределение зем. уч. на 2 участка | 45 дней |
| Если стоит на кадастровом учете | ||
| Если не стоит на кадастровом учете | ||
| 11 | Оформление дома до 100 кв. м.: | 75 дней |
| Город | ||
| Район | ||
| СНТ | ||
| От 120 кв. м. и более | ||
| 12 | Присвоение почтового адреса | 60 дней |
| 13 | Получение уведомления о соответствии в городе и районе | от 45 дней |
| 14 | Регистрация права собственности (досудебный порядок) в городе и районе | |
| 15 | Коммуникации | |
| 16 | Строительство домов /дач |
Остались вопросы?
Мы с удовольствием ответим на все Ваши вопросы. Просто оставьте заявку на бесплатную консультацию и мы свяжемся с Вами в ближайшее время.
Контакты
г.Переславль-Залесский, ул. Ростовская, д. 18, 2эт
8(905) 647-59-99 Жанна
8(961) 022-47-14 Елена
79056475999@mail.ru
8(905) 647-59-99 Жанна
8(961) 022-47-14 Елена
79056475999@mail.ru
Продать недвижимость
Для продажи объекта, заполните поля формы и мы свяжемся с Вами в ближайшее время для уточнения информации
